«Кордон 3» – это продолжение истории о Саше Дымове, который переживает смерть любимой женщины и одержим идеей найти виновного. Судьба дарит ему шанс начать все заново, и он встречает Полину, управляющую местной базой отдыха, и влюбляется в нее. Кажется, что именно она способна вернуть ему утраченное счастье, но прошлое Полины хранит мрачные секреты, о которых Дымову лучше не знать. Тем временем Маша после аварии пытается восстановить память, и вместе с возвращающимися воспоминаниями открывает страшную тайну, которую долгие годы скрывала баба Шура. Погорелов все глубже погружается в опасную игру, ведомый жаждой мести и денег. Его противостояние с главным героем выходит на новый уровень, и ставки становятся выше, чем когда-либо прежде.