События сериала «Профессиональный сосед» разворачиваются в сталинской высотке на Котельнической набережной в Москве, где проживает неполная семья Малютиных, унаследовавшая здесь жилье. Их жизнь меняется с появлением нового соседа – квартирного рейдера Баева, который получил право пользования долей из-за юридических недочетов в бумагах. Для Малютиных начинается изматывающее противостояние за единственную крышу над головой. Баев действует без открытой грубости, но крайне методично и хладнокровно, применяя формально законные, однако изощренные и бесчеловечные методы с целью выжить владельцев и полностью приватизировать площадь.